掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高九游贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民九游受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·清明踏春好去处！广东省第三批省级水利风景区上新！
• ·梅州市总工会庆祝“五一”国际劳动节系列活动今日启动
• ·梅州税务之窗丨激发“苏区＋湾区”企业活力，万宝电器获退税2465万元
• ·五一小长假，为“梅州人游梅州”献上节日大礼包！
• ·夏凤俭与四川建安工业有限责任公司董事长耿海波座谈
• ·8年，从“白小伙”晒成“黑汉子”！梅龙高铁建设者江民峰：坚守是为了万里通途
• ·梅州日报全媒体报道丰顺的广美学生乐做羊城“花花补丁”故事
• ·乱停乱放、占道经营、违规垂钓…这些不文明出游现象有点“煞风景”！
• ·外交部：敦促加拿大为中加企业开展正常贸易和合作提供公平、非歧视、可预期的环境
• ·“五一”假期梅州火车站增开到深圳广州临客
• ·嘉应制药一季度净利润同比降67.34%
• ·梅州市红十字会举行自救互救技能培训、防灾减灾知识宣传讲座
• ·2025年广州市体育艺术特长生招生学校和招生计划公布
• ·假期买买买！梅州“五一”市场热气腾腾~
• ·将好运传递！803万双色球彩票中奖者现身啦，彩票为14元的7+1复式投注票
• ·“一日一图”精准开行！五一假期•高铁梅州西站加强疫情防控